[부동산] 셀프 취득세 신고, 납부하기 어렵지 않다!

- 부동산일지

by 김.경.자 2024. 3. 24. 16:59

경제적 자유를 꿈꾸는 김경자의 해방일지입니다:)

어느덧
청약 당첨된 아파트의 취득세를 납부할 시기가 왔습니다.

취득세 명목의 여윳돈을 토스에 넣어두니
매일 주는 이자가 꽤나 쏠쏠해서
하루하루 미뤄왔지만
이제는.. 내야하네요.. (귀찮)

취득세는 잔금지급일로부터 60일 이내!!

사실 법무사에게 맡기면 아주 편하겠지만
김경자는 잔금 대출을 하지 않아
연결된 법무사도 없을 뿐더러

어렸을 때부터 이런 데 돈 쓰는 걸
갱~~~~~~~~~~~~~~~장히
아까워했답니다.

'직접 할 수 있는 걸 굳이 돈 들일 필요가 있쒀? 돈이 썩어나?!'

~~TMI: 경자는 운전면허도 학원 안 다니고 땄다. 그렇다고 김여사는 아니다.~~

뭐 대충 요런 마인드..

아직은 경자의 시간이 돈보다 헐값이라 그래요ㅋ

혹 나중에 제게 주어진 시간이 돈보다 가치 있는 날이 오면
저도 셀프 마인드 당장 갖다 버릴거랍니다^_^

아무튼 현재는 한푼이 아쉬운 상황이기에

가보자고!

지방일 경우, 위택스에서 간편 본인인증 후 취득세 신고-납부 하면 끝! 간단하죠?

신고인 정보 넣고
부동산 거래정보 조회 눌러
부동산거래계약신고필증에 나와 있는
신고필증관리번호를 넣어주면
이렇게 정보가 뜹니다.

눈누난나 넘 간단하잖아><

기분 좋게 선택을 눌렀는데

'통합진단결과가 적정하지 않습니다.'

요딴 불길한 팝업이 뜹니다.

위택스 선생님께서 뭘 진단하셨는지 몰라도
정보를 못 끌어오더라구요.

위택스: 인생살이 그렇게 쉽게 풀리면 재미없지ㅋ

재건축 신축아파트인 백양산롯캐가
아직 소유권보존등기 상태여서 그런가봐요..?

결국에

세무과를 직접 찾아가야 하는 것이죠.

~~나는 엠비티아이 I라서 비대면이 좋단 말이다..ㅠ~~

헛걸음 하지 않기 위해 가장 중요한
구비서류 준비!

1. 취득세신고서(세무과에서 작성)
2. 주택 취득 상세명세서(세무과에서 작성)
3. 공급계약서 및 선택품목(옵션) 계약서
4. 분양금 납입내역서(입주지원센터에서 발급)
5. 주민등록등본
6. 가족관계증명서(상세)
7. 부동산거래계약신고필증
(+분양권 전매 또는 증여한 경우, 분양권 매매계약서 또는 증여계약서)

1, 2번은 취득세 신고 당일 세무과에서 작성하고
나머지만 미리 잘 챙겨가면 됩니다.

부산진구청 세무1과에 도착해
백양산롯캐 취득 신고를 하러 왔다고 하니

친절히 견본 자료를 주시며

똑같이 서류를 준비해서 달라고 합니다.

신고서를 작성하고
준비해 갔던 서류를 모두 제출하면

취득세 고지서와 납부영수증을 줍니다.

카드 납부, 계좌이체 모두 가능해요!

저는 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 1주택 취득이기 때문에

취득세 1% + 지방교육세 0.1%
총 분양가의 1.1%이 부과되었습니다.